טווחי מחירים לשיפוץ מעליות בישראל – מדריך 2025

כאשר בעל נכס רוצה לשפץ מעלית, או כאשר ועד בית או חברת הניהול נדרש לשפץ מעלית בבניין משותף, השאלה הראשונה היא תמיד התקציב. עלות שיפוץ יכולה לנוע מאלפי שקלים לשיפוץ קוסמטי קטן ועד מאות אלפים למודרניזציה מלאה. ההבדלים נובעים מהיקף הרכיבים המוחלפים, גיל המעלית, גובה הבניין, תקני בטיחות חדשים ודירוג אנרגטי נדרש. מדריך זה מרכז עבורך את טווחי המחירים הריאליים בשוק לשנת 2025, כדי לאפשר תכנון פיננסי מושכל והימנעות מהפתעות לא רצויות.

המרכיבים השונים של המעלית שניתן לשפץ

המעלית מורכבת ממספר מערכות עיקריות: מנגנון הרמה (מכונה, כבלים או בוכנה הידראולית), בקר פיקוד, דלתות וכנפיים, קבינה (חיפויים, רצפה, תקרה, תאורה) וציוד בטיחות כמו מעצורי חירום. שיפוץ ממוקד יבחר רק את החלקים הבעייתיים. לדוגמה, החלפת בקר פיקוד ישן לבקר בתקן EN 81-20/50 עולה 18,000-25,000 ₪ ותשפר דיוק עצירה וחיסכון בחשמל. החלפת מנגנון דלתות, כולל מנוע סרבו חדש, חיישן קו-אור ורולר גלגלים, עולה 10,000-18,000 ₪. חיפוי קירות ותקרה כולל פירוק הלוחות הישנים, הרכבת HPL או נירוסטה חדשה ותוספת גופי LED חסכוניים, נע בטווח 7,000-12,000 ₪ לקבינה סטנדרטית.

מחיר התקנת מעלית

כאשר המעלית הישנה מושבתת או שאין מעלית כלל, עולה האפשרות להתקנה חדשה. מעלית הידראולית לבניין של עד ארבע קומות תעלה 200,000-300,000 ₪, כולל פיר, חדר מכונה מינימלי ובור בעומק 60 ס"מ. מעלית חשמלית עם חדר מכונות לבניין 8 קומות כבר מטפסת ל-270,000-450,000 ₪ בשל מהירות גבוהה יותר וכבלי פלדה באורך רב. בבתי מגורים פרטיים נפוץ פתרון Plug-and-Play: מעלון ביתי קטן, מהירות 0.15 מ/ש, שעולה “רק” 80,000-120,000 ₪ אך דורש הכנת חשמל תלת-פאזי ובור רדוד.

מחיר החלפת מעלית וכיצד הוא שונה מהתקנה חדשה

החלפת מעלית קיימת חוסכת את עלות בניית פיר, חדר מכונות ומחיצות אש. עם זאת, נדרשת הוצאה על פירוק ופינוי פסולת, סנכרון עם דיירים ושמירה על חזית הבניין. בבניין של 4 קומות עלות ההחלפה נעה 180,000-230,000 ₪ – כ-20 % פחות מהתקנה מאפס. בבניין 8 קומות, עלות זו גדלה ל-230,000-320,000 ₪ אך עדיין חוסכת 40-60 אלף ₪ לעומת בנייה חדשה. בנוסף, זמן ההשבתה קצר יותר (6-8 שבועות במקום 10-12).

מחיר החלפת ריצוף

רצפת המעלית סופגת עומסים, לחות ושחיקה ולכן מומלץ לבצע חידוש לרצפת המעלית כל 8-10 שנים. התקנת PVC מסחרי חדש על בסיס אפוקסי תעלה 500-1,500 ₪. פורצלן מלוטש בגודל 60×60 מ"מ יעלה 1,200-3,000 ₪ בשל הצורך בחיתוך מדויק ויישור תת-רצפה. אבן טבעית דקה (“Slim Stone”) היא היוקרתית ביותר, 2,500-4,000 ₪, אך מוסיפה משקל מינימלי ועמידות לשנים. המחיר כולל פירוק הריצוף הישן, איטום Fireboard מתחת והרכבת פסי Nosing מאלומיניום למניעת החלקה.

מחיר החלפת חיפוי במעלית

חיפוי קירות משפיע יותר מכל על חוויית המשתמש. לוחות HPL דקורטיביים בגימור עץ או בטון עולים 650-900 ₪ למ"ר כולל התקנה. נירוסטה מוברשת, עמידה בפני שריטות ומקנה מראה הייטקי, עולה 800-1,200 ₪ למ"ר. זכוכית מודפסת עם דוגמה אישית היא שיא היוקרה עם תג-מחיר 1,000-1,600 ₪ למ"ר בשל הצורך בזכוכית מחוסמת, הדפס UV ופרופילי הצמדה מוסתרים.

סיכום

שיפוץ מעלית יכול להיות זול יחסית אם מתמקדים בפריטי עיצוב וקבינה, אך עלול להתייקר משמעותית בשדרוג מנוע, כבלים ובקר. ההמלצה הטובה ביותר היא לבצע בדיקה על-ידי בודק מוסמך, לקבל דו"ח מצב, ולהשוות שתי הצעות מחיר מפורטות לפחות. כך תמנעו “הפתעות” של הרגע האחרון ותוכלו לפרוס את ההשקעה בתשלומים ידועים מראש.